사업개요

분양 혜택

• 발코니 확장 무상 제공

  선착순 30세대 한정으로 발코니 확장 무상 제공이 제시돼 있습니다.

• 가전 옵션 지원

  가전 옵션 1,000만원 상당 무상 제공이 제시돼 있습니다.

개발 계획 · 교통

• 미아뉴타운 정비사업

  미아재정비촉진사업 완료 구역 3,947세대와 예정 구역 5,049세대가 제시돼 있습니다.

• 서울 북부역세권 개발

  서울 북부역세권 개발은 2029년 완공 목표로 추진 중입니다.

• 강북횡단 지하고속도로

  내부순환로~북부간선도로 지하 구간의 강북횡단 지하고속도로는 2030년 착공 목표로 추진 중입니다.

커뮤니티

• 피트니스 센터 & GX룸

  운동과 일상 컨디션 관리를 위한 공간으로 계획돼 있습니다.

• 골프연습장

  단지 내 골프연습 시설로 계획돼 있습니다.

• 어린이집

  단지 내 보육 공간으로 계획돼 있습니다.

• 주민카페·작은도서관

  소통과 독서, 학습을 위한 주민카페와 작은도서관으로 계획돼 있습니다.

• 시니어 라운지

  어르신의 휴식과 소통을 위한 공간으로 계획돼 있습니다.

이안, 사람과 삶을 담는 주거 철학

이안은 사람이 머무는 공간과 그 안의 라이프스타일을 함께 고민하는 대우산업개발의 주거 브랜드입니다. 집 안에서 단지 안까지 이어지는 주거 가치를 계획합니다.

장기일반민간임대의 주거 계획

이안 라포르 더 퍼스트 강북은 장기일반민간임대 방식으로 추진되는 주거 계획입니다. 자료에는 최장 10년 임대 거주와 2년 단위 계약 갱신 구조가 제시돼 있습니다. 청약통장 보유 여부나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상 신청이 가능한 것으로 제시돼 있으며, 법인도 가입할 수 있습니다. 다만 비영리 민간단체와 비법인사단·재단은 가입 대상에서 제외됩니다. 임차인은 주택을 소유하는 방식이 아니므로 임대기간 중 취득세·재산세·종합부동산세 등 소유 관련 세금이 부과되지 않는 구조입니다.

사업은 지역주택조합의 조합원 모집·조합 설립 방식이 아니라 시행사가 추진하는 민간임대 사업으로 소개됩니다. 시행사는 라포르개발㈜이며, 키움증권이 금융주관사로 참여하고 대우산업개발㈜이 시공예정사로 제시돼 있습니다. 지구단위계획 접수는 완료된 상태로 제시돼 있으며, 지구단위계획 결정고시는 2027년 5월 말까지의 계획으로 안내돼 있습니다. 사업 인허가와 공사 일정은 관련 절차와 여건에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 모집공고와 계약서를 기준으로 확인이 필요합니다.

499세대, 일상 규모를 갖춘 단지 계획

단지는 서울특별시 강북구 미아동 698-1번지 일원에 계획돼 있습니다. 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 499세대 규모이며 주차는 612대로 계획됐습니다. 공동주택과 부대복리시설, 근린생활시설로 구성되며 대지면적은 9,559.40㎡, 연면적은 72,830.24㎡입니다.

주거 타입은 전용 51㎡, 59㎡A, 59㎡B, 74㎡, 84㎡로 구성됩니다. 51㎡는 55세대, 59㎡A는 224세대, 59㎡B는 140세대, 74㎡는 52세대, 84㎡는 28세대입니다. 51㎡ 타입은 침실 2개와 현관 팬트리, 세탁실을 갖춘 평면으로 제시돼 있으며, 59㎡A는 보조주방과 세탁실, 59㎡B·74㎡는 LDK 구조, 84㎡는 4-Bay와 팬트리·드레스룸·보조주방 구성으로 제시돼 있습니다.

단지 커뮤니티는 피트니스 센터와 GX룸, 골프연습장, 어린이집, 주민카페, 작은도서관, 시니어 라운지를 계획하고 있습니다. 단지 내 공간은 운동, 육아, 독서, 휴식과 소통의 일상을 담는 시설 구성으로 계획돼 있습니다.

교통·교육·생활을 잇는 미아동 생활권

우이신설선 삼양사거리역은 도보 약 5분 거리로 제시돼 있으며, 4호선 미아사거리역도 생활권에서 이용할 수 있습니다. 도봉로와 삼양로가 연결되고 내부순환도로와 북부간선도로 진입이 용이해 서울 도심과 광역 이동 동선을 함께 살필 수 있습니다. 자료에는 미아사거리역 이용 시 서울역과 광화문역을 30분 내외로 이동하는 동선이 제시돼 있습니다.

교육 환경으로는 반경 약 500m 안의 삼양초·미양초·송천초·삼각산초와 삼각산고·성암국제무역고가 제시돼 있습니다. 영훈초와 대일외고, 서경대는 1km 인접 교육환경으로 소개되며 강북청소년문화정보도서관과 북서울꿈의숲미술관도 생활권 교육문화시설로 제시돼 있습니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 교육 당국 기준이 적용됩니다.

생활권에는 롯데백화점·현대백화점·롯데마트·이마트가 약 1.5km 위치에 제시돼 있고, 병·의원·약국·보건소·관공서·카페 등 생활편의시설이 인접해 있습니다. 북한산, 북한산 생태숲, 삼각산도시자연공원, 오패산과 북서울꿈의숲, 삼양체육과학공원도 주변 녹지공간으로 제시됩니다.

미아뉴타운과 강북권 개발 계획

미아동과 수유동 일대에서는 재개발·재건축 사업이 진행 중입니다. 미아뉴타운은 미아재정비촉진사업 완료 구역 3,947세대와 예정 구역 5,049세대로 제시돼 있습니다. 서울 북부역세권 개발은 2029년 완공 목표로 추진 중입니다.

교통 분야에서는 내부순환로~북부간선도로 지하 구간의 강북횡단 지하고속도로가 2030년 착공 목표로 추진되고 있습니다. 동부간선도로 지하화는 2029년 준공 예정이며, 동북선은 2027년 개통 예정으로 제시됩니다. 우이신설 연장선, 면목선, 서부선도 추진 계획에 포함돼 있습니다. 개발 계획의 일정과 내용은 관계 기관의 인허가 및 사업 추진 과정에 따라 변경될 수 있습니다.